شرایط اجاره خانه مبله در کانادا

یکی از دغدغه‌های اصلی کسانی که قصد مهاجرت کانادا را دارند، پیدا کردن خانه‌ای برای سکونت است. چون لازمه زندگی در کانادا یا هر کشور دیگری، یک سرپناه خواهد بود.در اجاره یا خرید مسکن در کانادا، باید عوامل متعددی را مد نظر قرار دارد که بعضی از آن‌ها عبارت هستند از نوع شغل، میزان درآمد، زمان اقامت، محل کار و سایر موارد.

اگر شما هم در زمره مهاجران کانادا قرار دارید که نگرانی‌هایی بابت سرپناه و محل زندگی آسایش شما را بر هم زده است، پیشنهاد می‌کنیم در ادامه این مطلب همراه ما باشید.چون تصمیم داریم پیرامون شرایط اجاره خانه مبله در کانادا صحبت کنیم و همچنین اطلاعات دیگری به‌طور کلی در مورد اجاره خانه در این کشور دهیم.

اجاره مسکن در کانادا

خیلی از کسانی که از طریق کاری یا تحصیلی به کانادا مهاجرت می‌کنند، دنبال این هستند تا هر چه سریع‌تر به سراغ خرید خانه بروند. اما بد نیست بدانید که این کار کاملا اشتباه است. چرا؟

چون شرایط کاری و تحصیلی افراد در سال‌های اولیه مهاجرت ثبات ندارد و به همین خاطر، توصیه می‌شود خانه‌های مبله یا غیرمبله اجاره کنند. اجاره کردن مسکن در کانادا، نیازمند دسترسی داشتن به اطلاعات دقیق و صحیح در این باره است.

اگر آمارهای این کشور را مطالعه کرده باشید، متوجه می‌شوید که مسکن تحت تاثیر عوامل گوناگونی قیمت‌گذاری می‌شود. از عواملی که تاثیرگذاری آن‌ها بر قیمت مسکن غیر قابل انکار است، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• موقعیت جغرافیایی که ملک در آن قرار گرفته است.
• دسترسی‌هایی که ملک دارد.
• شهرک‌سازی‌هایی که در منطقه ملک انجام شده است.
• متریالی که در ساخت مسکن به کار رفته است.
• امکاناتی که مسکن مورد نظر دارد.

بد نیست بدانید در شهرهای بزرگ و پرجمعیتی از قبیل ونکوور و تورنتو، قیمت مسکن به شدت بالا خواهد بود. پس اگر نگران بودجه خود هستید، از اجاره مسکن در مناطق کم‌جمعیت و سطح پایین شروع کنید تا به یک ثبات کلی در زمینه کار و تحصیل برسید.

روش‌های اجاره مسکن در کانادا

قبل از آگاهی از شرایط اجاره خانه مبله در کانادا، باید با روش‌های مختلف اجاره مسکن در این کشور آشنا باشید. در ادامه هر یک از این روش‌ها به‌صورت مختصر اما مفید معرفی شده‌اند:

روش اول: LEASE
در این روش اجاره خانه مبله و غیرمبله در کانادا، متقاضی بدون هیچ واسطه‌ای می‌تواند خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را برای مدت زمان مشخصی اجاره کند. در این روش مالک موظف است تمامی هزینه‌های مربوط به تعمیرات را بپردازد.

خوشبختانه اگر متقاضی در این روش برای تمدید قرارداد اقدام کند، تنها باید 3 درصد افزایش قیمت را بپذیرد. اما اگر هر اتفاقی متوجه مستاجر شود، فارغ از شرایط موجود، او موظف است با در نظر گرفتن قرارداد تا پایان زمان تعیین‌شده در محل ساکن باشد.

روش دوم: SUBLET
این روش بهترین گزینه برای کسانی است که قصد دارند 1 الی 2 ماه در خاک کانادا اقامت داشته باشند. در روش SUBLET تنها کافی است مستاجرانی را که برای مدت کوتاهی در خانه یا آپارتمان خود سکونت ندارند پیدا کنید و به سراغ اجاره محل زندگی آن‌ها برای زمان مشخصی بروید.

روش سوم: LEASE TRANSFER
در این روش باید مستاجرانی را بیابید که هنوز قراردادشان با صاحب خانه تمام نشده است ولی قصد انتقال به مکان دیگری را دارند. آن‌ها قرارداد خود را به متقاضیان انتقال می‌دهند و خود برای سکونت محل دیگری را بر می‌گزینند.

روش چهارم: حضوری و رسمی
در این روش لازم است به بنگاه‌های مشاوره املاک در ایالت‌ها و شهرهای گوناگون کانادا به‌صورت رسمی و حضوری مراجعه کنید. این بنگاه‌های معاملاتی با توجه به بودجه‌ای که در اختیار متقاضیان قرار دارد و همچنین اولویت‌بندی آن‌ها، بهترین آپارتمان‌ها و خانه‌های مبله و غیرمبله را پیشنهاد می‌کنند.

روش پنجم: غیرحضوری و آنلاین
خوشبختانه این روزها همگانی شدن اینترنت و دسترسی آسان به آن، فواید بسیاری داشته است. اگر متقاضیان در موتورهای جستجو بررسی کنند، با سایت‌هایی مواجه خواهند شد که در زمینه اجاره ملک در کانادا فعالیت دارند.

البته مانند تمامی کشورها از جمله ایران، افرادی از طریق این سایت‌ها قصد کلاهبرداری دارند که رعایت جوانب احتیاط باعث می‌شود تا متقاضی با آن‌ها برخوردی نداشته باشد.

برای رفع نگرانی در رابطه با کلاهبرداران در زمینه اجاره خانه مبله در کانادا، بعضی از سایت‌های معتبر را در ادامه معرفی کرده‌ایم:

سایت Kijiji.ca
این سایت با طراحی مدرنی که دارد، از تبلیغات گوناگونی میزبانی می‌کند. در کنار آگهی‌های مربوط به اجاره خانه در کانادا، آگهی‌های مبنی بر خرید فروش خودرو، بلیط تورهای تفریحی و موارد دیگر نیز یافت می‌شود.

اگر این سایت را برای اجاره خانه در کانادا انتخاب کنید، در کمترین زمان ممکن می‌توانید خانه مورد نظر خود را بیابید. از طرفی این سایت بهترین مکان می‌تواند برای آگاهی از شرایط اجاره خانه مبله در کانادا باشد، چون مالکان هر خانه شرایط خود را در آن ذکر کردند.

سایت PadMapper
اگر بخواهیم مشهورترین سایت اجاره خانه مبله در کانادا را معرفی کنیم، قطعا از سایت PadMapper نام خواهیم برد. این سایت که بر مبنای گوگل مپ کار می‌کند، تمام اطلاعات مربوط به خانه‌های اجاره‌ای را از قبیل عکس، موقعیت جغرافیایی و سایر موارد به متقاضی ارائه می‌دهد.

وجود فیلترهایی اعم از تعداد اتاق خواب، متراژ، محدوده قیمت و امکانات در سایت PadMapper باعث شده است تا پیدا کردن مسکن مورد نظر در کمترین زمان ممکن برای متقاضیان فراهم شود.

سایت craigslist.ca
اگر متقاضیان جز خرید و اجاره مسکن، دنبال پیدا کردن خودرو، کالا یا خدمات گوناگون هستند، بهترین گزینه برای آن‌ها سایت craigslist.ca خواهد بود.

چون در این سایت تمامی آگهی‌های تجاری برای مسکن، خودرو، کالا و خدمات درج می‌شود و متقاضی می‌تواند در سریع‌ترین زمان ممکن به نیاز خود پاسخ دهد. دلیل پرطرفدار بودن این سایت، امکان درج آگهی بدون نیاز به پرداخت هزینه و به‌صورت رایگان خواهد بود.

سایت View It
از سایت‌های دیگر خوب و کاربردی برای پیدا کردن خانه یا آپارتمان اجاره‌ای مبله در کانادا، سایت View It است. در این سایت کاربران و کسانی که آگهی درج می‌کنند، موظف هستند تمامی اطلاعات مربوط به مسکن مورد نظر را وارد کنند.

همچنین متقاضیانی که از طریق این سایت قصد اجاره یا خرید مسکن دارند، می‌توانند درخواست کنند تا اطلاعات مربوط به آگهی‌ها به ایمیل آن‌ها فرستاده شود.

چه نکاتی در اجاره خانه در کانادا حائز اهمیت است؟

اگر بدون توجه به شرایط اجاره خانه مبله در کانادا برای اجاره مسکن اقدام کنید، ممکن است بعدا با دردسر مواجه شوید. چون رضایت از انتخاب محل سکونت در این کشور، نیازمند رعایت یک سری نکات کلی است که در زیر به آن‌ها اشاره مختصری کرده‌ایم:

هزینه‌های ماهانه که شامل استفاده از وسایل گرمایشی و برق است، بر عهده مالک خواهد بود یا مستاجر؟
آیا مسکن مورد نظر دسترسی آسان به سیستم حمل و نقل شهری از قبیل اتوبوس، مترو، تاکسی و امکانات دیگر خواهد داشت؟
آیا از محل سکونت می‌توان به‌راحتی به مراکز خرید و درمانی مراجعه کرد؟
آیا امکانات و خدماتی از قبیل ماشین‌های لباسشویی، خشک کن، نگهبانی و سایر موارد در اختیار مستاجر قرار خواهد گرفت؟

قوانین و شرایط اجاره خانه مبله در کانادا

کانادا از ایالت‌های گوناگونی تشکیل شده است و این باعث می‌شود تا قوانین و مقررات متفاوتی برای اجاره خانه مبله و غیرمبله در آن وجود داشته باشد.اگر نگران چگونگی پرداخت پول پیش یا رهن خانه یا آپارتمان هستید، بهتر است بگوییم در بعضی ایالت‌ها پرداخت رهن الزامی و در بعضی دیگر کاملا ممنوع است. بنابراین هیچ جای نگرانی نیست و شما می‌توانید بسته به شرایط خود در ایالت‌های گوناگون مسکن اجاره کنید.

همان‌طور که برای مهاجرت کانادا مدارکی از قبیل تمکن مالی نیاز است، برای اجاره کردن محل سکونت هم لازم خواهد بود.چون صاحب خانه حق دارد تا از مستاجر خود درباره میزان درآمد ماهیانه او سوال کند و مستاجر موظف است تا توانایی مالی برای پرداخت اجاره بهای ماهیانه را به صاحب خانه به اثبات برساند.

این موضوع که موارد ذکرشده در اجاره‌نامه با قوانین اجاره مسکن در کانادا همخوانی داشته باشد، بسیار حائز اهمیت است. بنابراین سعی کنید اجاره‌نامه را با دقت تمام مطالعه کنید و اگر شک و شبهه‌ای برای شما به وجود آمد، از مشاوران املاک معتبر کمک بخواهید.

بد نیست برای آگاهی هر چه بیشتر و درک بهتر این موضوع، رایج‌ترین مواردی را که در اجاره‌نامه‌ها ذکر می‌شود، بشناسید:

این نکته که چه زمانی احتمال دارد اجاره بها چه مقدار افزایش داشته باشد.
اجاره‌ای که مستاجر موظف است به‌صورت ماهانه بپردازد.
مدت زمانی که مسکن توسط مستاجر اجاره شده است و معمولا یک ساله خواهد بود.
پرداخت چه هزینه‌هایی بر عهده مستاجر خواهد بود و مالک موظف است چه هزینه‌هایی پرداخت کند.
اطلاعاتی که نشان دهد محل کار مستاجر و مسکن قبلی او کجا بوده است.
نامه‌ای که در آن به درآمد ماهیانه مستاجر اشاره شده است و مورد تایید کارفرما خواهد بود.
نامه بانکی که حاکی از پول کافی مستاجر برای پرداخت اجاره بهای چند ماه است.

شاید با خواندن این مطلب، نگرانی‌هایی که قبل از مهاجرت کانادا برای پیدا کردن مسکن داشتید، کاهش پیدا کرده باشد. اما لازم است بدانید که تمام این فرآیندها به منظور اجاره خانه مبله و غیرمبله در کانادا باید با راهنمایی‌های یک مشاور و فرد خبره در این زمینه انجام شود.بنابراین توصیه می‌کنیم برای آگاهی بهتر از شرایط اجاره خانه مبله در کانادا حتما از یک وکیل مهاجرتی خبره و مجرب کمک بگیرید. فراموش نکنید مسکن در یک کشور غریب مهم‌ترین چیزی است که نباید از آن غافل شوید.